ご相談者様はご自身の父親から相続したアパートを所有しておられました。
長年にわたってその一室を賃貸していたのですが、借主が賃料を長期間滞納していたため、契約を解除して退去してもらいたいとのご相談でした。
ご自身でその旨借主へ伝えたところ、まったく応じてもらえなかったため、当事務所にご相談に来られました。
建物の明け渡し請求
- 性別：男性
- 依頼者情報：５０代代
相談前
相談後
弁護士からのコメント
ご相談者様はとにかく早期に退去してもらいたいとのお考えがありましたので、ご相談後、すぐに受任いたしました。
弁護士から書面で契約解除及び速やかな退去を申し入れたところ
相手は書面の内容に不満があったようで、突然当事務所を訪れ、大声で不満を述べはじめました。
弁護士が直接対応し、話し合いの中で未払賃料の一部を免除する代わりにその日から２週間以内に退去することで合意することができました。
結果、未払賃料の全額は回収できませんでしたが、依頼者が望んでらっしゃった早期退去については実現することが出来ました。
交渉のみで解決へむかうことばかりではありませんが、本件においては、相手は突然事務所に来て大声で叫ぶなどの行動をとっており、
ご自身でのが対応に苦慮するのは当然であると感じました。
相手と直接交渉をするのは難しいと感じる方も多くいらっしゃいます。
負担が重くなってしまい、疲れ果ててからご相談に来られるよりも、お困りの際は、早期にご相談にお越しください。
法律相談につきましては、無料でご利用できる場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。
その他の解決事例
リフォーム代金を支払ってもらえない
- 性別：男性
- 年代：代
ご依頼者様は工務店を営んでおり、マンションの一室のリフォームを請け負い、工事を完了させました。
その後・・・
「工事にミスがある。」
「工事業者が床材に傷をつけた。」などと主張され、リフォーム代金を支払ってもらえませんでした。
小学生の交通事故
- 性別：男性
- 年代：１０代代
ご相談者様の息子様が自転車で車道を横断中に自動車と接触し、頭を強く打ってしまいました。
事故から１年以上が経過した時点でも、頭痛やめまい等の症状が残っていたため、とても心配され、ご相談に来られました。
保護者の方自身もお子様がどの程度の損害を被っておられるのかの判断が難しく、弁護士の意見を聞きたいとのことでした。
借金のご相談・任意で返済
- 性別：女性
- 年代：４０代代
お父様から相続したご相談者様名義のご自宅で、お母様と二人で暮らしておられました。
ご相談者様の失業をきっかけに生活費のための借入が増え、借入総額が２００万円を超えてしまい、生活も苦しく、返済が滞るようになってしまいました。
返済は難しいものの、ご自宅の価値が借入総額よりも高かったため破産手続きは行えませんでした。
また、ご高齢のお母様の為にも、ご自宅の売却は望んでおられず、今後についてご相談に来られました。
工事の請負代金を支払ってくれない
- 性別：男性
- 年代：５０代代
ご依頼者様は、建設業を営んでおり、相手の方と請負契約を締結後、工事をすべて完了させました。
ところが、相手の方が施工不良を主張して、工事請負代金を全く支払ってくれないとお困りになり、ご相談に来られました。
懲戒解雇処分
- 性別：男性
- 年代：４０代代
不正行為を行ったことを理由に懲戒解雇処分を受けましたが、納得がいかないとのことで、ご相談に来られました。