建物の明け渡し請求

相談前

ご相談者様はご自身の父親から相続したアパートを所有しておられました。

長年にわたってその一室を賃貸していたのですが、借主が賃料を長期間滞納していたため、契約を解除して退去してもらいたいとのご相談でした。

ご自身でその旨借主へ伝えたところ、まったく応じてもらえなかったため、当事務所にご相談に来られました。

相談後

ご相談者様はとにかく早期に退去してもらいたいとのお考えがありましたので、ご相談後、すぐに受任いたしました。

弁護士から書面で契約解除及び速やかな退去を申し入れたところ

相手は書面の内容に不満があったようで、突然当事務所を訪れ、大声で不満を述べはじめました。

弁護士が直接対応し、話し合いの中で未払賃料の一部を免除する代わりにその日から２週間以内に退去することで合意することができました。

弁護士からのコメント

結果、未払賃料の全額は回収できませんでしたが、依頼者が望んでらっしゃった早期退去については実現することが出来ました。

交渉のみで解決へむかうことばかりではありませんが、本件においては、相手は突然事務所に来て大声で叫ぶなどの行動をとっており、

ご自身でのが対応に苦慮するのは当然であると感じました。

相手と直接交渉をするのは難しいと感じる方も多くいらっしゃいます。

負担が重くなってしまい、疲れ果ててからご相談に来られるよりも、お困りの際は、早期にご相談にお越しください。

法律相談につきましては、無料でご利用できる場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。

その他の解決事例

２０年以上前に亡くなった夫の負債が１億円以上ありました。亡くなった当時、子供たちは相続放棄をしましたが、不動産も多数あったため相談者のみ相続をしました。相続後は、不動産を少しずつ売却しながら返済を続けてきましたが返済が滞り、破産を検討されたいと、ご相談に来られました。

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ご相談者様は、個人で設備会社を営んでおられる方です。リフォーム会社から工事を下請けし、工事を全て完了させたものの、工事完了から一年以上経っても工事代金の支払いが為されなかったためご相談に来られました。

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依頼者はマンションの管理組合です。何度も督促しているにもかかわらず、マンション管理費を支払わない区分所有者がいるため困っているとしてご相談に来られました。